江子翠捷運站電梯大樓
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板橋黃金店面配雙平車 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10377 萬 (含車位價)
- 參考單價：97.38 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
環河西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：106.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.08 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：48.07 坪
- 車位坪數：17.3 坪
- 土地面積：15.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算無虞、重視景觀與新屋品質的高級改善型買家，但需實地確認隱私與居住舒適度。
此物件位於板橋黃金地段，擁有「公園第一排」、「捷運步行圈」及「雙車位」等核心優勢，對於重視生活品質與通學便利性的買家而言，確實具備相當的吸引力。特別是 2 年屋齡的新大樓，能大幅降低居住維護的麻煩。
然而，主要挑戰在於總價門檻極高以及樓層屬性的不確定性。單價近 97 萬/坪已屬豪宅等級，且名稱標示為店面而用途為住家用，加上樓層標示為 1 樓，這意味著您需要特別考量是否介意地面樓層可能帶來的隱私與噪音問題，以及該社區是否具備居住單純性。若經實地考察後，確認該單位位於一樓但擁有良好圍籬或獨立出入動線，且您能接受高總價以換取稀缺的公園景觀與便利性，則此物件值得列入短名單；反之，若對底樓敏感度極高，則建議謹慎考慮或尋找高樓層替代方案。
問與答
雙北店面大樓
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丁峻緯(仲介，收取服務費)
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